En este proyecto hemos llevado a cabo un levantamiento topográfico georreferenciado de una vivienda y su parcela con el objetivo de proporcionar una base métrica completamente actualizada para su reforma, finalización de obra y correcta gestión de la propiedad. Se trata de un trabajo técnico que exige precisión, continuidad espacial y un análisis detallado del estado actual, especialmente en edificaciones que combinan estructuras antiguas, ampliaciones parciales y elementos constructivos heterogéneos.
Para este encargo utilizamos un escáner láser 3D, herramienta que permite capturar millones de puntos por segundo y registrar con exactitud la geometría real de la edificación y del terreno. Gracias a esta tecnología generamos un modelo tridimensional y una nube de puntos de alta densidad que sirve como soporte para elaborar planos en 2D, modelados BIM y documentación técnica fiable. Esta metodología reduce errores, evita incertidumbres en obra y asegura que cualquier decisión futura —estructural, arquitectónica o legal— se base en información rigurosa.
El levantamiento incluyó tanto el interior como el exterior de la vivienda, la estructura existente, los cerramientos de piedra, la cubierta, las zonas de acceso, los desniveles y la orografía inmediata de la parcela, integrando todos los datos en un sistema de referencia oficial para garantizar su georreferenciación y compatibilidad con Catastro, Registro de la Propiedad y herramientas de diseño técnico. Este proceso es fundamental para la correcta delimitación, actualización documental y trazabilidad del inmueble.
La combinación de topografía clásica, técnicas de georreferenciación GNSS y escaneado láser 3D permite entregar un conjunto completo de productos: planos de estado actual, modelos espaciales, secciones y mediciones precisas de superficies útiles, construidas y ocupaciones. Todo ello constituye la base exacta y necesaria para avanzar en la reforma, ejecutar la obra con seguridad y regularizar la situación de la vivienda y la parcela conforme a la normativa vigente.
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