El Certificado de Antigüedad es el documento técnico que acredita la existencia, descripción y antigüedad cronológica de una edificación sobre una parcela determinada.
Como Ingenieros Técnicos en Topografía, contamos con atribuciones profesionales para la emisión de estos certificados según lo dispuesto en el artículo 50.3 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio.
Este certificado resulta imprescindible para declarar obras antiguas, adecuar la realidad física a la escritura y permitir su inscripción en el Registro de la Propiedad.
Metodología y justificación técnica
Acreditamos la antigüedad de la construcción mediante el análisis riguroso de vuelos fotogramétricos históricos u ortofotos oficiales respaldadas por fuentes institucionales.
El expediente incluye la medición topográfica precisa de la edificación, detallando superficies construidas por plantas o niveles cuando la estructura lo requiere.
Se entrega una memoria técnica fundamentada, con ortofotografías históricas cotejadas y planos topográficos con los detalles geométricos de la construcción.
Casos habituales en los que se solicita
Declaración de obra nueva antigua e inscripción de la edificación ante Notaría.
Inmatriculación o actualización de fincas e inmuebles en el Registro de la Propiedad.
Adecuación de la descripción del inmueble según la división horizontal o la realidad física existente.
Requisito técnico en la tramitación de expedientes de financiación o créditos hipotecarios.
Respaldo y rigor en el expediente
Aportamos la solidez técnica y cartográfica necesaria para que tu notario o gestor pueda tramitar la actualización de la edificación sin requerimientos ni demoras.
BGO Topografía & Geosistemas
Begoña Navarro – Ingeniera Técnica en Topografía
Teléfono: 696 548 971