En esta ocasión nos solicitan para una finca objeto de tráfico inmobiliario: plano en coordenadas georreferenciadas (UTM), fichero en formato GML e informe de Validación Gráfica Alternativa (dichos requisitos son los establecidos por la Ley tanto en la inmtriculación como en la reordentación de terrenos).
Para ello nos trasladamos a la zona conocida como Lomos de Pedro Afonso, en las medianías del municipio de San Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria), realizamos un levantamiento topográfico con la mayor exactitud utilizando un GPS profesional marca Topcon.
Una vez obtenida la toma de datos en campo y con la obtención del plano en coordenadas pasamos a generar el fichero en formato GML cuyo contenido refleja las descripción de las parcelas, dicho fichero es el establecido por las resoluciones 11655 y 11652 de desarrollo de la Reforma de la Ley Hipotecaria.
Finalmente, aportamos una Representación Gráfica Alternativa (RGA) de modo que nuestra descripción técnica pone de manifiesto la realidad física del inmueble.
Una vez realizado nuestro trabajo, la finca tendrá una correspondencia gráfica coincidente en Catastro y en Registro y será una finca coordinada.
Tan sólo recordar que como topógrafos somos los únicos técnicos competentes de referencia en nuestro campo tanto para notarios como para registradores.
BGO Navarro – Topógrafos Gran Canaria, nos respalda además nuestra formación específica, nuestra experiencia profesional acumulada en el ámbito de la propiedad, en la que venimos trabajando permanentemente desde el año 2005.
Muy bueno